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1. 건폐율이란?
- 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말함
- 대지면적이란 건축할 수 있는 대지의 넓이를 의미
- 건축면적이란 건축물의 바닥면적 (면적이 가장 넓은 1개층의 면적)
- 일조, 채광, 통풍 등 위생적 환경 조성 및 화재, 기타 재해 시 연소의 차단이나 소화, 피난 등에 필요한 최소한의 공간확보
건폐율 = (건축면적÷대지면적) X 100
건축면적=대지면적X법정 건폐율
2. 용적률
- 대지면적에 대한 건축물의 지상층 연면적 비율을 말함
- 한마디로 몇 층 높이까지의 건물을 지을 수 있느냐에 대한 비율
- 단, 지하층의 면적은 포함되지 않음
용적률=(건축물의 지상층 연면적÷대지면적)X100
건축물의 지상층 연면적=대지면적X법정 용적률
층수=건축물의 지상층 연면적÷건축면적
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